2008年7月アーカイブ

こんにちは

今回の物件の取材に現地に行って驚いたことがあります。
知っている人にとっては「そんなことか」という程度のことなんですが
それは「ＲＣ構造の建物って涼しい」って思えたんです。
本日の木更津市の天気（快晴）　温度３３℃！！！
もう、ここまでくると車の中が低温サウナですよ。
そんなときに入った今回の物件は涼しかったです。
室内の空気ひんやりで、ドアを開けると別世界が待っていました。
それと玄関ドアを閉めると、この地域の特徴なのか、道が１本奥だから
なのか、とっても静か。これらはすべてＲＣ構造のおかげというのも
否めません。いいですねＲＣ物件（マンション物件）。
普段、木造に住んでいるのでこんなに違うとは思いもよらない夏の暑い
1日の出来事でした。

さて、元に戻って概観から見ていきましょう。
どっしりとした構えでまさにマンション。前面道路の交通量は少なく
この通りに面した住まいの方の通行がほとんどなので、
静かでのんびりした感じです。




ショッピングはアピタまで徒歩や自転車行けるぐらいの近さです。（徒歩8分）



さて、エントランスです。オートロックなどのない普通のタイプです。
ついでに綺麗に管理されているポストまわりを見ていただきましょう。
管理されているかどうかはだいたいポストでわかります。




玄関ドアです。築１５年のため、多少貫禄はありますが、ドアを閉めたときに
外部の音漏れが少なく、しっかりとしています。




リビングは前面が道路のため、日当たりが良く上の階では、景色もいいです。
RC構造のため、床がしっかりしており木造の感覚との違いがはっきりとわかりました。


南に面した隣りの部屋は和室でリビング同様に日当たり良好です。
お客様を通したり、パパの書斎や、ママのワークスペースに使ったりと
いろいろ考えられますね。

こんにちは

最近、体重計と格闘する日々が続いている私ですが
夕飯を抜く、というダイエットに挑戦しています。
※呑むと食べずにいられないのが残念（笑

もうひとつ、今年のｍｙ健康法は【エコダイエット】。
省エネのため会社でも自宅でもエアコンを抑えていて
結果的に、「なんとなく健康」というものです。
以前はエアコンがビシバシ効いている会社と、外と行き来して
相当夏バテ気味でした。
しかし、過去の＜涼しい←→とても暑いの往復＞より
現在の＜暑い←→とても暑いの往復＞の方が、体への負担が
断然軽いことがわかってしまうと、自宅でもその方が楽だって
ことで、同様に生活するようになり夏バテが少なくなりました。
体重も落ちますが、汗をかくのが「つらい」から「楽しい」に
なったことが一番良かったです。

さて、今回の物件は木更津で人気の高い「ほたる野」を眼下に見られる
1DKアパートを紹介します。
↓　「１」がアパートの場所　アピタまでネット計算で徒歩７分。


こちらの物件のお勧めポイントを箇条書きすると
・賃料リーズナブル　4.5万円
　共：2000円　駐：4000円
・室内の状況が良く、キレイに維持されている
・丘の上の角地で、斜面に面しているので閑静で眺望は窮屈ではない
・前面道路を挟んで追加駐車場があり、2台目ＯＫ（4000円）
・買い物で歩いていける10分圏内のスポットがいろいろある

ポイントのひとつである室内の状況を確認しましょう。

ホワイト系の統一感ある壁紙と、ダーク系の床でシンプルに
まとまっています。キレイさはご覧の通りです。
キッチンも前面がタイル貼りになっているので、アパートにありがちの
汚れが落ちやすいためか、メンテナンスがしっかりできています。







ユニットバスのお風呂もピカピカに掃除されており、入居したときには
気持ちよく使えるように準備ＯＫです。

さあ、この１ＤＫ物件、まだ名前を伝えていませんでした。
清見台南５丁目の「コーポ・ヴァイオレット」。
現在は空室がないようですが、１Ｋもあります。
1Kが６世帯、１ＤＫが４世帯の物件なので、
お問い合わせしたときにより、どちらが空いているか
ご確認ください。



こんな「コーポ・ヴァイオレット」はいかがですか。
是非、ご覧あれ！＜お問合せ：0438-98-6300＞

こんにちは。
暑いですね。毎日。

先日、地元のお祭りがあってお御輿をちょっとばかり担ぎ上げてきました。
私の夏の風物詩ですが、皆さんの木更津地域での「夏」と言えばなんでしょうか？
花火大会？　出店？　やっさいもっさい？
人それぞれですが、やっぱりお祭りはいいですね。
老いも若きも、みんな楽しそうでした。

さて、今回のブログは「あの請西の分譲はどうなっているの？」についてです。
請西の分譲と広く言われているエリアは特に
【請西東】【請西南】を指していて【請西○丁目】というのは、分譲でよく言われる
エリアでは無いようです。

まずgoogle　mapで航空写真を確認してみましょう。


画像中央下側の「中台浄水場」の付近の茶色が主に請西南、その右上の
ローソンのアイコン付近が請西東です。

このエリアのショッピングと言えば、「アピタ」・「いなげや」ですが、請西南の
メインストリートからの距離では、ともに1km少々で、ほぼ一緒です。
アピタは直線で行けるので近いように感じますが、多少差があっても
距離的にはあまり変わらないんですね。
ショッピングでもうひとつ。
請西南の中央（2丁目）に、既に知っている人も多いですがイオングループの
「ロックタウン（マックスバリュ）」、（ヤマダ電機など）の建設予定地がありますが、
まだ着工になっていないため、いろいろな情報が飛び変わっています。
※ちなみに「ロックタウン」という名称は、木更津のジャスコが「グリーンシティー」
という名前が付いているのと同様にイオングループの１部門のグループ名
らしいです。
このロックタウン、予定が延び延びになっており「本当に建つの？」など
冷ややかな感じになっていますが、木更津の築地（クリーンセンター方面の日鐵の
となりの広大な土地、氣志團ライブ開催地）に建設予定の同じくジャスコに
比べれば、その進行は進んでいるようです。早くて今年秋という情報もあります。

さて、分譲地・売地についてですが
一言でいえば「安くなったね」につきます。
というのは、数年前は坪15万の場所だったところが12万、10万が8万と
確実に値下がりしているんです。
主な原因を推察すると、木更津で実は2・3年前に不動産のミニバブルがあり、
昨年から下降の一途をたどっているためという話しが有力らしいのですが
本当のところは、土地の持ち主がそろそろ売りたいからとか、上記のロックタウンが
来ないからなど言われています。
ふと思うのですが、逆にロックタウンが着工になったら、いきなり請西南や請西東の
坪単価が上がるのでしょうか？そうは思えません。上がるとしても半径100m以内
など、集客効果の見込める商業用地などが対象ではないでしょうか。
この話しは、情報あればブログで追加します。

さて、今の請西南の物件で最安値はいくらぐらいからでしょうか。
一般向けには坪6万から8万くらいです。興味のある方は探してみてはいかがでしょうか。

「ネットに無い物件を店頭でお知らせしている」そんな物件をお探しの方は
是非、こちらに↓
木更津市　　　epm不動産
＜お問合せ：0438-98-6300＞

こちらのパンフレットが今、木更津で話題です。


「木更津　うまいもんマップ」です。



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