こんにちは。
暑いですね。毎日。
先日、地元のお祭りがあってお御輿をちょっとばかり担ぎ上げてきました。
私の夏の風物詩ですが、皆さんの木更津地域での「夏」と言えばなんでしょうか？
花火大会？ 出店？ やっさいもっさい？
人それぞれですが、やっぱりお祭りはいいですね。
老いも若きも、みんな楽しそうでした。
さて、今回のブログは「あの請西の分譲はどうなっているの？」についてです。
請西の分譲と広く言われているエリアは特に
【請西東】【請西南】を指していて【請西○丁目】というのは、分譲でよく言われる
エリアでは無いようです。
まずgoogle mapで航空写真を確認してみましょう。
画像中央下側の「中台浄水場」の付近の茶色が主に請西南、その右上の
ローソンのアイコン付近が請西東です。
このエリアのショッピングと言えば、「アピタ」・「いなげや」ですが、請西南の
メインストリートからの距離では、ともに1km少々で、ほぼ一緒です。
アピタは直線で行けるので近いように感じますが、多少差があっても
距離的にはあまり変わらないんですね。
ショッピングでもうひとつ。
請西南の中央（2丁目）に、既に知っている人も多いですがイオングループの
「ロックタウン（マックスバリュ）」、（ヤマダ電機など）の建設予定地がありますが、
まだ着工になっていないため、いろいろな情報が飛び変わっています。
※ちなみに「ロックタウン」という名称は、木更津のジャスコが「グリーンシティー」
という名前が付いているのと同様にイオングループの１部門のグループ名
らしいです。
このロックタウン、予定が延び延びになっており「本当に建つの？」など
冷ややかな感じになっていますが、木更津の築地（クリーンセンター方面の日鐵の
となりの広大な土地、氣志團ライブ開催地）に建設予定の同じくジャスコに
比べれば、その進行は進んでいるようです。早くて今年秋という情報もあります。
さて、分譲地・売地についてですが
一言でいえば「安くなったね」につきます。
というのは、数年前は坪15万の場所だったところが12万、10万が8万と
確実に値下がりしているんです。
主な原因を推察すると、木更津で実は2・3年前に不動産のミニバブルがあり、
昨年から下降の一途をたどっているためという話しが有力らしいのですが
本当のところは、土地の持ち主がそろそろ売りたいからとか、上記のロックタウンが
来ないからなど言われています。
ふと思うのですが、逆にロックタウンが着工になったら、いきなり請西南や請西東の
坪単価が上がるのでしょうか？そうは思えません。上がるとしても半径100m以内
など、集客効果の見込める商業用地などが対象ではないでしょうか。
この話しは、情報あればブログで追加します。
さて、今の請西南の物件で最安値はいくらぐらいからでしょうか。
一般向けには坪6万から8万くらいです。興味のある方は探してみてはいかがでしょうか。
「ネットに無い物件を店頭でお知らせしている」そんな物件をお探しの方は
是非、こちらに↓
木更津市 epm不動産
＜お問合せ：0438-98-6300＞
暑いですね。毎日。
先日、地元のお祭りがあってお御輿をちょっとばかり担ぎ上げてきました。
私の夏の風物詩ですが、皆さんの木更津地域での「夏」と言えばなんでしょうか？
花火大会？ 出店？ やっさいもっさい？
人それぞれですが、やっぱりお祭りはいいですね。
老いも若きも、みんな楽しそうでした。
さて、今回のブログは「あの請西の分譲はどうなっているの？」についてです。
請西の分譲と広く言われているエリアは特に
【請西東】【請西南】を指していて【請西○丁目】というのは、分譲でよく言われる
エリアでは無いようです。
まずgoogle mapで航空写真を確認してみましょう。
画像中央下側の「中台浄水場」の付近の茶色が主に請西南、その右上の
ローソンのアイコン付近が請西東です。
このエリアのショッピングと言えば、「アピタ」・「いなげや」ですが、請西南の
メインストリートからの距離では、ともに1km少々で、ほぼ一緒です。
アピタは直線で行けるので近いように感じますが、多少差があっても
距離的にはあまり変わらないんですね。
ショッピングでもうひとつ。
請西南の中央（2丁目）に、既に知っている人も多いですがイオングループの
「ロックタウン（マックスバリュ）」、（ヤマダ電機など）の建設予定地がありますが、
まだ着工になっていないため、いろいろな情報が飛び変わっています。
※ちなみに「ロックタウン」という名称は、木更津のジャスコが「グリーンシティー」
という名前が付いているのと同様にイオングループの１部門のグループ名
らしいです。
このロックタウン、予定が延び延びになっており「本当に建つの？」など
冷ややかな感じになっていますが、木更津の築地（クリーンセンター方面の日鐵の
となりの広大な土地、氣志團ライブ開催地）に建設予定の同じくジャスコに
比べれば、その進行は進んでいるようです。早くて今年秋という情報もあります。
さて、分譲地・売地についてですが
一言でいえば「安くなったね」につきます。
というのは、数年前は坪15万の場所だったところが12万、10万が8万と
確実に値下がりしているんです。
主な原因を推察すると、木更津で実は2・3年前に不動産のミニバブルがあり、
昨年から下降の一途をたどっているためという話しが有力らしいのですが
本当のところは、土地の持ち主がそろそろ売りたいからとか、上記のロックタウンが
来ないからなど言われています。
ふと思うのですが、逆にロックタウンが着工になったら、いきなり請西南や請西東の
坪単価が上がるのでしょうか？そうは思えません。上がるとしても半径100m以内
など、集客効果の見込める商業用地などが対象ではないでしょうか。
この話しは、情報あればブログで追加します。
さて、今の請西南の物件で最安値はいくらぐらいからでしょうか。
一般向けには坪6万から8万くらいです。興味のある方は探してみてはいかがでしょうか。
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